Vous souhaitez rendre votre espace extérieur plus fonctionnel ? La pergola bioclimatique est une option qui présente de nombreux avantages. Mais comme pour toutes les constructions d’aménagements extérieurs, il est important de se renseigner sur les répercussions de ces travaux sur vos taxes et impôts locaux. En effet, dès que la surface habitable d’une maison change, la taxe foncière, la taxe d’habitation ou la taxe d’aménagement peuvent augmenter.
Dans cet article, découvrez si votre pergola bioclimatique est imposable et toutes les répercussions fiscales de ce type de construction.
Pergola bioclimatique : qu’est-ce que c’est ?
Une pergola bioclimatique est une solution d’aménagement extérieur innovante qui offre confort, polyvalence et esthétique. Grâce à ses caractéristiques uniques, elle permet de créer un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel, quelles que soient les conditions météorologiques.
Pergola bioclimatique : définition
Une pergola bioclimatique est une structure extérieure conçue pour offrir un espace de vie confortable et polyvalent, tout en s’adaptant aux conditions météorologiques changeantes. Contrairement aux pergolas traditionnelles, qui sont généralement des structures fixes recouvertes de plantes grimpantes ou de toiles, la pergola bioclimatique intègre des caractéristiques innovantes pour assurer un contrôle optimal de l’ombre, de la lumière et de la ventilation.
Les caractéristiques d’une pergola bioclimatique
Une pergola bioclimatique se distingue par les éléments clés suivants :
- des lames orientables : souvent fabriquées en aluminium, elles s’ajustent pour réguler l’entrée de la lumière et de l’air et offrent une protection contre le soleil et la pluie.
- un système de motorisation : de nombreuses pergolas bioclimatiques sont équipées d’un système d’automatisation qui permet de contrôler facilement l’angle des lames à l’aide d’une télécommande ou d’une application mobile.
- un système d’évacuation d’eau : pour assurer une protection adéquate contre la pluie, les pergolas bioclimatiques sont souvent équipées d’un système d’évacuation de l’eau intégré pour diriger efficacement l’eau loin de la structure et de l’espace abrité.
Pergola bioclimatique : quelles taxes et impôts ?
Un des avantages principaux de la pergola bioclimatique est que sa construction ne change rien aux montants de vos taxes et impôts. Qu’elle soit adossée ou autoportée, elle n’est pas considérée comme un espace fermé (à la différence d’une véranda) et n’est donc pas imposable.
Pergola et taxe d’aménagement
La taxe d’aménagement est un impôt local prélevé sur les travaux de construction, d’aménagement ou de reconstruction. Elle finance les équipements publics urbains et son montant dépend de la nature des travaux et de la commune.
Puisqu’elle reste un espace ouvert, une pergola bioclimatique n’est pas concernée par la taxe d’aménagement. En effet, cette taxe concerne les espaces fermés avec une emprise au sol supérieure à 5 m2 et une hauteur de plus de 1,80 m. Si la construction dispose d’une zone non couverte ou qu’elle reste ouverte au moins sur un côté, elle est alors exceptée de taxe d’aménagement.
Pergola et taxe foncière
La taxe foncière est un impôt local prélevé annuellement sur les propriétés immobilières. Elle est basée sur la valeur locative cadastrale du bien et peut varier d’une commune à une autre. Elle contribue au financement des dépenses des collectivités locales et des services publics locaux.
La pergola bioclimatique n’est pas considérée comme une surface habitable. Elle n’est donc pas soumise à l’imposition foncière. En effet, cet impôt est payé par un propriétaire en fonction de la valeur de son bien immobilier. Pour être prise en compte dans le calcul de cette taxe, la construction doit être suffisamment équipée pour pouvoir y vivre.
Pergola et taxe d’habitation
La taxe d’habitation est un impôt local prélevé annuellement sur les résidences secondaires. Elle est basée sur la valeur locative cadastrale du logement et des biens meubles qui y sont associés. Son montant varie en fonction de la commune et des revenus du contribuable.
De la même façon que pour la taxe foncière, la pergola bioclimatique n’est pas considérée comme un aménagement habitable. De ce fait, son aménagement ne rentre pas en compte dans le calcul de la taxe d’habitation.
L’installation d’une pergola bioclimatique est donc très intéressante au niveau fiscal. Mais au-delà des taxes et impôts, cette installation moderne et fonctionnelle apporte une vraie plus-value à votre patrimoine immobilier. Faites appel aux Ets Laplace : nous sommes experts en fabrication et installation de pergolas bioclimatiques en aluminium. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des conseils sur mesure et créer un espace extérieur confortable et polyvalent chez vous.